Nyugodt, kertvárosi környezetre vágyik? Válasszon egy lakást a most épülő egyedi ingatlanokból! Amennyiben nyugodt kertvárosi KÖRNYEZETRE vágyik, de nem szeretne az agglomerációba költözni, kiváló lehetőség kínál ez a kis létszámú társasház, amely könnyű megközelítése mellett nyugodt és modern lakhatást fog bíztosítani leendő lakóinak. Az ingatlan a Nagytétényi úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban jelentős fejlődésen ment át, az újonnan épült és épülő ingatlanok teljesen átformálták a területet. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Kastélypark és a Duna-part is könnyedén megközelíthető. Az ingatlanok egyedi stílusban épülnek, tágas méretezéssel, hiánytalan kiszolgálói felszereltséggel és minőségi anyagok felhasználásával. A LAKÁSMÉRETEK 57 és 72 m2 között szóródnak, három és négyszobásak. A lakások BELSŐ TEREI az építtető több éves tapasztalatai és hosszú tervezői munka eredményeként kerültek kialakításra, figyelembe véve minden részletet. A lakásokban tágas nappali-étkező-konyha, kettő-három hálószoba, fürdőszoba és külön WC fogja biztosítani a kényelmes életteret a leendő tulajdonosoknak. Mindegyik lakáshoz nagy terasz vagy saját kert tartozik. Az épület TECHNOLÓGIAILAG megfelel a legmagasabb műszaki elvárásoknak és nem utolsó sorban hozzájárul a lakások energia és költséghatékony fenntarthatóságához. A HŐSZIVATTYÚs mennyezeti hűtés/fűtés rendszer biztosítja a legoptimálisabb hőérzetet minden évszakban, a 3 rétegű ablakok pedig a szükséges hang és hőszigetelést. A MŰSZAKI paraméterek tökéletesen illeszkednek a kór jellemző igényeihez. Az épület kiemelkedő hőszigetelő képességgel rendelkezik, POROTHERM 30 KLIMA téglából és 10cm homlokzati EPS szigeteléssel készűl, a födém 30cm közetgyapot szigetelést kap. A szobákban laminált parketta (4.500.-Ft/m2), míg a többi helyiségben kerámia burkolatok (5.500.-Ft/m2) készülnek a leendő tulajdonos elképzelései szerint. A lakás tulajdonosai az egyedi mérőóráknak köszönhetően pontosan annyit fizetnek majd, amennyit valóban használnak. A lakások egy nyitott gépkocsi beállóval rendelkeznek (+3millió forint). A folyamatosan fejlődő városrész, az infrastruktúra, az energetikai jellemzők és az ár/érték arány miatt, szívesen ajánlom fiataloknak, időseknek és akár befektetőknek is. A Tulajdonos stabil háttere, és a helyszín kitűnő lokációja garantálja a projekt sikeres megvalósulását és hosszútávú értékállóságát.

ezt majd később

A PROJEKTRŐL A nagysikerű Németvölgyi Residence után újabb XII. kerületi fejlesztésünk épül a környéken, az Árnyas 40 Villa Suites. A két hektáros területen 6 db négyemeletes villaépület épül. LOKÁCIÓ Az Árnyas út és a Budakeszi út kereszteződésében fekvő telken összesen 102 prémium minőségű lakást építünk, melyekből lélegzetelállító panoráma nyílik a városra és a budai hegyekre. Egyedülálló elhelyezkedése révén biztosítja a mindennapok kényelmét. A környéken elhelyezkedő, iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok színvonalas szolgáltatásokat kínálnak az itt élőknek. A terület jó közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető, a közlekedési csomópontok 10-15 perc alatt elérhetőek.

Alacsony fenntartási költségekkel rendelkező, új építésű társasházban, egy kedvező elhelyezkedésű újonnan kialakuló lakások földszinti, emeleti és tetőtéri lakások eladóak, 2025. tavaszi költözéssel! Kiváló ár-érték arányban elérhető lakások, minőségi anyagokból, ne szalaszd el az lehetőséget, hogy megfizethető áron Tiéd legyen egy alacsony fenntartási költségekkel rendelkező új építésű lakás Albertirsa központ részén! Műszaki tartalom: - 37,5 cm-es viablokk D300 felmenő falazat - 3 rétegű 6 légkamrás műanyag nyílászárók - redőny és szúnyogháló az összes nagyobb méretezésű nyílászárón - fűtés-hűtés hőszivattyúval, HMV melegvíz tárolóval,padlófűtéssel (lakásonként egyedi méréssel) - H tarifa az ár részét képezi, 16A - hideg- és melegburkolat 6000 Ft/nm árig választható - szaniterek 280.000 ft-os értékhatárig - dekorfóliás beltéri ajtók 70.000 ft-ig választható -tetőhéjazat: kerámia cserép szürke színben -válaszfalak: 10 cm vastag - 20 cm-es hőszigetelő rendszer - minden egyes lakáshoz tartozik parkoló, (fedett és nyitott,lakásonként változó) - teljesen körbekerített telek,tereprendezéssel - elektromos utcafronti kapu Beruházó referencia munkái megtekinthetőek helyben, Albertirsán. Elérhető lakások: Földszint: 1. SZ. LAKÁS HASZNOS ALAPTERÜLETE:55 nm fedett parkolóval 44. 000.000 FT AJÁNDÉK KLÍMA Emelet: 3 SZ. LAKÁS HASZNOS TERÜLETE: 36M2 32.800.000 FT AJÁNDÉK KLÍMA 4 SZ. LAKÁS HASZNOS TERÜLETE: 56M2 fedett parkolóval 44.800.000 FT AJÁNDÉK KLÍMA 5 SZ. LAKÁS HASZNOS TERÜLETE: 81M2 fedett parkolóval 64.800.000 FT AJÁNDÉK KLÍMA Tetőtér: 6 SZ. LAKÁS HASZNOS TERÜLETE: 51 M2 + 43 nm -es terasszal és fedett parkolóval 54.8.000.000 FT AJÁNDÉK JAKUZZI, ÜVEGKORLÁT, MŰFŰ További információkkal és részletekkel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

Szeretne úgy élni, mintha minden napja nyaralás lenne? Itt megtalálja a nyugalmat, kiszakadhat a város forgatagából, mégis modern környezetben élhet. A Szigetköz szívében Ásványrárón, Győrtől és Mosonmagyaróvártól szinte egyforma távolságra, Leier-technológiával épült családi házak várják Önt. Ha felkeltette érdeklődősét , keressen bizalommal! Szigetköz szívében, ÁSVÁNYRÁRÓN közel 1000 m2-es telken KÉT KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ eladó! Leier technológiával készülő, 92,48 M2-es beton lakóházak rövid határidővel készülnek, kimagasló élettartammal. A jó szigetelésnek köszönhetően alacsony rezsiköltséggel élhető házak. A házakra igényelhető a CSOK 10+15 millió forintos támogatás és 5%-os Áfa. Ásványrárón, falusias környezetben egy telken két földszintes, magastetős Leier technológiával épült családi ház kerül építésre. A két azonos kialakítású egylakásos családi ház megfelel a település településképi rendeletében előírtaknak, a telek oldalhatárán épül. Az épületek falai és a teraszok lábazati falai alatt vasbeton sávalap, a belső padlószerkezet alátámasztását pedig, beton pontalapok biztosítják majd. A lábazati falak vasbetonból készülnek. A főfal LKF méretezett Leier kéregfal szerkezet 20 cm falvastagsággal, a válaszfalak ytong téglából vagy gipszkartonból készülnek. A födémek LMP Leier mesterpaneles technológiával készülő vasbeton födém 20 cm teljes vastagsággal. A tetőszerkezetek előregyártott szeglemezes rendszer , előre lekezelve. 30 cm-es üveggyapot, vagy befújt (nem pur hab) szigeteléssel. A tetők borítása antracit horganyzott, festett acéllemezzel történik. Alapáron. Az ereszek antracid színűek lesznek. A homlokzati nyílászárók 88 mm-es 6 légkamrás középtömítéses, fehér színű , melegperemes, 3 rétegű üvegezéssel ellátott SPECTRUM műanyag nyílászárók lesznek. A belső ajtók utólag szerelhető festett dekor ajtók. A burkolás a szobák kivételével mindenhol gránitörleményes kerámia , a szobákban pedig laminált szalagparketta. Az épületek fűtése levegő-víz rendszerű monoblokkos hűszivattyú rendszerrel, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik majd. A tartalék fűtés a nappaliba tervezett fatüzelésű kandalókkal van tervezve. A használati melegvíz ARISTON okos bojlerrel készül. Lakásonként 1 személygépkocsi elhelyezésére az udvarban kialakított burkolt parkolóhelyen lesz lehetőség. A külső tereprendezés (kocsibeálló, járda, terasz, kerítés nincs az alapárban.

Megvételre kínálok egy olyan otthont, ahol a design, a kényelem és a funkcionalítás tökéletes harmóniában van. A Mártírok úti társasházban várja Önt álmai lakása, amely minden igényt kielégít. A legjobb minőségű anyagok felhasználásával és precíz kivitelezéssel épül. GALERI társasház Zalaegerszeg belvárosában, csendes lakóövezetben épül, három emeletével mindössze 14 lakásnak, két földszinti üzlethelyiségnek nyújtva tökéletes helyszínt. Modern tervezésének és praktikus kialakításának köszönhetően az álmaik otthonát keresőknek és a befektetőknek is ideális választás! A társasház további főbb jellemzői: - 32-115 négyzetméter közötti, alacsony energiaigényű, teraszos lakások - Leier LKF kéregelemmel készülő vasbeton falszerkezet -3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok és erkélyajtók, lakások bejárati ajtaja acélborítású, biztonsági ajtó - lift - extra hő- és hangszigetelt falazatok, födémek - fűtés: lakás -termosztát vezérléssel ellátott egyedileg mért házközponti levegő- víz hőszivattyús rendszer, padlófűtés hőleadással - hűtés: lakás -termosztát vezérléssel ellátott egyedileg mért házközponti levegő- víz hőszivattyús rendszer,magasfali fan-coil hűtéssel További információért keressen bizalommal! Igény esetén gépkocsi beálló vásárolható. Várható átadás: 2026. június 01.

Kiváló alaprajzok, kiemelten jó ár-érték arányú befektetés. 67 lakás, 2 üzlethelyiség és gépkocsibeállók! Dinamikusan fejlődő közvetlen környezet- óriási értéknövekedési potenciál A MARA RESIDENCE-től egy sarokra számos villamosmegálló található (2,24, 28, 37, 51, 51A), de a Klinikák és a Nagyvárad téri metro megálló is csak kb.10 perc, illetve a 4-6-os villamos vonala is 10-15 perc sétával elérhető. Így a város bármely pontjára könnyen és gyorsan eljuthat. A belvárosi lokációnak köszönhetően, a közelben sokféle üzlet és szolgáltatás érhető el. Egy kellemes sétával kiváló kulturális és szórakozási lehetőségek között válogathatnak az környéken élők. Legyen szó egy jó szórakozóhelyről, múzeumról, moziról, vagy színházról, nem kell messze menni. A társasház közvetlen környezetében számtalan kellemes kis kocsma, étterem található, de aki csak egy kis levegőre vágyik az egy sarokra megtalálja a Kerekerdő Parkot vagy sétálhat egy nagyot a közeli Dunaparton. KÖNNYŰ, GARANTÁLT BÉRBEADHATÓSÁG, MAGAS BÉRLETI DÍJAK A környéken található, részben a közelmúltban épült egyetemi tömbök és irodaházak közelsége miatt egyre több külföldi diák, valamint a közelben, multinacionális nagyvállalatoknál dolgozó, stabil anyagi háttérrel rendelkező munkavállaló szeretne a területen lakást bérelni. Ugyanakkor a rendelkezésre álló bérbeadó, jó minőségű ingatlanállomány ezt az igényt egyelőre nem képes kiszolgálni. A bérleti díjak évről-évre emelkednek, ezáltal biztosítva a befektetési céllal vásárlóknak megfelelő hozamot. ÉRTÉKÁLLÓ, BIZTONSÁGOS BEFEKTETÉS A megújult lakókörnyezetet biztosító IX. kerület kiváló elhelyezkedésével, gondozott parkjaival, kellemes utcáival, szép épületeivel, kiváló infrastruktúrájával az utóbbi évtizedekben tömegesen vonzza az ide költözni vágyókat. Emiatt a lakások ára folyamatosan emelkedik és akkor sem kell aggódnia, ha újra értékesíteni szeretné majd, hiszen azt bármikor könnyen megteheti. HA NAGYOBB LAKÁSBA KÖLTÖZNIE A CSALÁDJÁVAL? Használja ki a Családi Otthonteremtési kedvezmény (CSOK), hiszen nálunk minden igényt kielégítő újépítésű családi otthonok közül is válogathat, melyekhez ki tudja használni a most elérhető állami támogatásokat. A CSOK mellé használja ki az áfa visszatérítést és illetékmentességet is! KÖZÖSSÉGI ÉLMÉNY A társasház 7.emeletének tetőteraszán egy 80m2-es közösségi grillterasz kerül kialakításra. Családi, baráti események kiváló helyszíne lehet majd ez kényelmes közösségi tér. Az alaprajzokat a lehető legjobban átgondoltuk, de előfordulhat, hogy Önnek más elképzelései vannak így a kezdeti fázisban MÉG LEHETŐSÉGE VAN AZ ALAP - RAJZOK MÓDOSÍTÁSÁRA, ami magában foglalja akár az elektromos szerelvények elhelyezését és hasonló, a mindennapokban fontos apróságok egyeztetését is, amihez belsőépítész és lakberendező kollégáink szakértő segítséget nyújtanak! Személyes konzultációnk során nem csak az alaprajzi elrendezésre és optimalizálására van lehetősége, de számíthat ránk abban is, hogy az alapkínálatunkban szereplő burkolóanyagok közül megtalálja az egyéniségéhez legközelebb állót. Célunk, hogy az Ön lakása olyan legyen, amilyet megálmodott. VEVŐKIJELÖLÉS! Bármikor kiszállhat! Ha Ön úgy dönt, hogy már az átadás előtt eladná leszerződött ingatlanját, bármikor kereshet rá új Vevőt. Vevőkijelöléssel kötött szerződés esetén, szívesen átszerződünk az Ön által megjelölt ügyféllel. A vevőkijelöléssel kötött szerződés feltételeiről, várjuk érdeklődését. KEDVEZŐ FIZETÉSI ÜTEMEZÉS: 2 M Ft regisztrációs díj, majd 15 napon belül előszerződés aláírásakor a vételár 15%-ig kiegészítve, 85% pedig műszaki átadást követően. Tervezett átadása: legkésőbb 2027.01.negyedév HOGY ÖNNEK A LEGKÉNYELMESEBB LEGYEN AZ INGATLANVÁSÁRLÁS ÉS A HASZNOSÍTÁS EGYARÁNT: -BELSŐÉPÍTESZETI TANÁCSADÁS -LAKBERENDEZÉSI TANÁCSADÁS, LÁTVÁNYTERVEZÉS -HOME STAGING – Bérbeadásra felkészítés -KONYHA és BEÉPÍTETT BÚTOR TERVEZÉS, KIVITELEZÉS -INGATLAN KEZELÉS – BÉRBEADÁS MENEDZSMENT -RESALE ÉS MÁSODÉRTÉKESÍTÉS -DÍJMENTES HITEL és CSOK ÜGYINTÉZÉS is része a szolgáltatásainknak. Várjuk megtisztelő érdeklődését

Az ár kulcsra kész állapotra értendő (használatbavételi engedély), a burkolatok igény szerint választhatóak. A meghatározott árban a kerítés, térkövezés, kertrendezés nem szerepel. Kényelmes élhető terek jellemzik! BB energetikával, H tarfiával, klímával - Zöldhitel képes! Helyiségek: 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali, közlekedő, fürdő és külön WC Nagy terasz is tartozik hozzá és kényelmes méretű udvar. Remek ár érték arányú ingatlan, állandó lakásnak, vagy nyaralónak is ideális. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Hitel és CSOK ügyintézésben is segítünk!

A DÉLI PART ÉKKÖVE Balatonszemes, a közel 2000 fős apró település ékköve a déli partnak. A 7-es főúton, illetve az M7-es autópályán közelíthető meg, Budapesttől 130 kilométerre fekszik. A vitorlás kikötő két oldalán fekvő szabad strandok, és a kikötő mellett lévő vendéglátó egységek egy meghitt, mégis élettel teli központot alkotnak. A PROJEKTRŐL A Szemesbay Resortban 153 lakást kínálunk, 33-107 m2 közötti méretekben, a leginnovatívabb építészeti megoldásokkal. A lakók minőségi és exkluzív időtöltését kültéri medence, szauna és jacuzzi biztosítja. Minden lakáshoz tágas terasz tartozik, parkolás az arra a célra kialakított mélygarázsban biztosított. Minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A 2 épületben megvalósuló Szemesbay Resort lakásainak nagy része örökpanorámás kilátással rendelkezik a Balatonra, amellett, hogy a hangulatos belső kertre néz, emellett szinte minden lakástípus megtalálható a csendes Kikötő utcára néző homlokzaton, illetve a part felé néző homlokzaton is. Az épületek teljesítik a 7/2006. TNM rendelet közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó követelményeit.

A XII. kerület városhoz közeli részén, a Kissvábhegy lábánál, tetőtéri új építésű lakások költözhetők! Tetőtérbeépítés eredményeként LIFT és 10 új lakás került kialakításra, amelyek között 3 lakás elérhető még! A belváros közelsége és a tökéletes tömegközlekedés miatt, airbnb-re is alkalmas! Lokáció: Egy rövid sétára található - a Városmajor parkosított része (játszótér, futópálya, szabadtéri programok helyszíne) - A Széll Kálmán tér (tökéletes tömegközlekedés) - iskolák, óvodák - a Déli Pályaudvar - élelmiszerboltok - minden egyéb szolgáltatás a közelben (számos étterem, dohánybolt, szolárium, edzőterem, állatorvosi rendelő, stb.) - orvosi rendelők és klinikák gyűrűjében (Szív és Érgyógyászati Klinika, Országos Onkológiai Intézet, Országos Gerincgyógyászati Központ, Maternity magánklinika stb.) - Margit-híd akár 5 perc alatt, a belváros akár 10 perc alatt elérhető autóval! - budai vár 1,5 km-re Tömegközlekedés: Metró: M2 Villamos: 4-6, 17, 19 , 41, 56, 56/A,59, 59/B,60, 61-es villamosok buszok:5,11,22, 22/A,39,91,102,111,116, 128, 129,149,155,156,178,191,291, 781-785, 931,956,960,990, Műszaki felszereltség: - előtérben a zöld energia - lakásonként saját Daikin típusú levegő-víz hősszivattyú (padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés) - H tarifás elszámolás - alumínium - műanyag 3 rétegű nyílászárók A részletekért, kérem hívjon!

Balatonudvari-Fövenyes kiváló, pihenésre alkalmas település, nagy és kényelmes strandja vonzó az ott élők és nyaralótulajdonosok körében. Balatonfüredtől alig 10 perc autóútra eladó új építésű lakásokat kínálunk itt Fövenyesen megvételre. Egy teljesen új telekalakítású, kiváló helyen és kiváló áron épülő lakóparkban első ütemben 37 négyzetmétertől 70 négyzetméterig épülnek lakások, a földszinti lakások saját kertrésszel. A településrész nagyon kedvelt állandó lakhatásra is, hiszen a város közelsége, a szomszédos települések szolgáltatása mind-mind kiválóan élhetővé teszi. A lakások már foglalhatóak, a beruházás indul, így amennyiben szeretne vásárolni ezekből az épülő lakásokból, kérem, keressen, hogy azonnal tudjam is a helyet mutatni, a részleteket tudjuk megbeszélni. A lakásokhoz tároló 900eft-tól ,parkoló 1.490eft –tól vásárolható! A lakások főbb jellemzője, hogy hőszivattyús-hűtés fűtéssel, 20 cm-es vastag hőszigeteléssel, hagyományos tégla-vasbeton épületszerkezettel, és minden lakáshoz választható nagyméretű tárolóval épülnek. majd. Opcionálisan, felár ellenében ha Ön szeretné, akkor Wifi-s termosztát a fűtéshez, Wifis-s fan-coil beltéri egység, kád helyett zuhanyzó, valamint az erkély ajtó nyíló helyett toló ajtó rendelhető. És ami nagyon fontos Önnek mint vásárlónak, építtető az árat garantálja! Amennyiben a nagyobb lakások közül választ, úgy CSOK igényelhető 2023.12 hóig! Kérje írásos egyedi ajánlatunkat.

Pákozd csendes belső lakókörnyezetben kínálunk eladásra, újépítésű, földszintes, n+2 és n+3 szobás ikerházakat. Négy épületben elhelyezkedő nyolc darab A++ energetikai besorolású, napelem rendszerrel felszerelt ingatlan minden igényt kielégítő technológiával készült. A házak használatbavételi engedéllyel rendelkeznek, gyakorlatilag bármikor költözhetőek. CSOK PLUSZ képes házak! Az ingatlan kiváló közlekedési és szolgáltatási környezetben található. Autóbusz megálló 1 km-en belül, távolsági buszokkal Budapest és Székesfehérvár is könnyen pár perc alatt elérhető. Az autópálya 6 kilométer távolságra található. Azok számára, akik aktívan élik hétköznapjaikat a Velencei-tó által nyújtotta természeti környezet kínál változatos szabadidős tevékenységeket. További információkért keressen bizalommal!